1976〜1986年築, 専有面積61.61㎡〜81.61㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+17.2%
北区
63.9万円/㎡
前年比+2.3%
赤羽神谷サンハイツ
東京都北区神谷三丁目
東京メトロ南北線 / 志茂駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
4,517万円
63.1万円/㎡
2,818
3,951
5,083
6,216
AI査定結果
推定相場価格
4,517万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,951万円〜5,083万円
55.2万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月27日
赤羽神谷サンハイツ
3,480万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 71.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は55.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,480万円 | 48.6万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,580万円 | 68.6万円 | 5階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 4,680万円 | 70.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/19 | 4,680万円 | 70.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 4,880万円 | 73.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/18 | 4,880万円 | 73.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 73.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,280万円 | 79.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,180万円 | 56.5万円 | 3階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 4,280万円 | 57.8万円 | 3階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,799万円 | 56.9万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,799万円 | 56.9万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/28 | 3,998万円 | 59.8万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,799万円 | 56.9万円 | 7階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,899万円 | 58.4万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,998万円 | 59.8万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,100万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 3,398万円 | 59.7万円 | 3階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 2,580万円 | 38.6万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 2,680万円 | 38.9万円 | 1階 | 68.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/09 | 2,700万円 | 37.7万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/09 | 2,780万円 | 41.6万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/05 | 2,980万円 | 41.6万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 3,580万円 | 62.9万円 | 7階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/05 | 2,980万円 | 44.6万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/15 | 3,780万円 | 56.6万円 | 4階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 3,380万円 | 59.4万円 | 6階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/04 | 3,480万円 | 61.2万円 | 6階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/03 | 3,590万円 | 50.1万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/10 | 3,690万円 | 51.5万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/23 | 3,480万円 | 61.2万円 | 6階 | 56.88㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/07/08 | 3,790万円 | 52.9万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/06/17 | 3,890万円 | 54.3万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/16 | 3,890万円 | 54.3万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/16 | 3,990万円 | 55.7万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/04/29 | 4,090万円 | 57.1万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/04/25 | 4,190万円 | 58.5万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/18 | 4,190万円 | 58.5万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/03/20 | 3,380万円 | 50.6万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/25 | 4,290万円 | 59.9万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/02/25 | 3,590万円 | 50.1万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2LDK | - |
| 2022/02/24 | 4,290万円 | 59.9万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/18 | 4,290万円 | 59.9万円 | 4階 | 71.61㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/01/21 | 3,480万円 | 52.1万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/01 | 3,580万円 | 50.0万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/24 | 3,580万円 | 51.8万円 | 2階 | 69.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/26 | 3,498万円 | 52.4万円 | 2階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/21 | 3,680万円 | 51.4万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/14 | 3,880万円 | 54.2万円 | 4階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/07/09 | 2,980万円 | 43.5万円 | 4階 | 68.58㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 赤羽神谷サンハイツ 北区神谷三丁目 | 志茂駅5分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 蒼龍マンション 北区志茂二丁目 | 志茂駅3分 | 3,880万円 | 56.5万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/04 | タックプラザ 北区志茂二丁目 | 志茂駅3分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 128戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ニュー赤羽ハイツ 北区赤羽南二丁目 | 赤羽駅5分 | 3,380万円 | 62.2万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 92戸 | RC |
| 2023/12/26 | 東十条グリーンハイツ 北区東十条三丁目 | 東十条駅3分 | 3,480万円 | 63.1万円 | 55.12㎡ | 3DK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 135戸 | RC |
| 2024/08/02 | シンハイム東十条 北区東十条二丁目 | 東十条駅3分 | 3,880万円 | 65.9万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 王子サンハイツ 北区王子六丁目 | 王子神谷駅10分 | 3,990万円 | 58.2万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、北区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は北区の平均と比較して23.9%割安です。