1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.7万円/㎡
前年比+17.7%
北区
60.0万円/㎡
前年比+6.8%
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赤羽神谷サンハイツ
東京都北区神谷三丁目
東京メトロ南北線 / 志茂駅 徒歩4分
1981年築 / 7階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
5,113万円
76.5万円/㎡
2,912
4,380
5,847
7,314
AI査定結果
推定相場価格
5,113万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,380万円〜5,847万円
65.6万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
赤羽神谷サンハイツ
4,780万円（71.5万円/㎡）/ 5階 / 66.81㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は62.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 4,780万円 | 71.5万円 | 5階 | 66.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/25 | 4,880万円 | 73.0万円 | 5階 | 66.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 4,780万円 | 71.5万円 | 5階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 4,280万円 | 64.7万円 | 1階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 5,280万円 | 71.3万円 | 5階 | 74.01㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/22 | 4,880万円 | 73.0万円 | 5階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 4,180万円 | 62.6万円 | 5階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,580万円 | 68.6万円 | 5階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 4,580万円 | 68.6万円 | 5階 | 66.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 4,550万円 | 68.1万円 | 4階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 4,680万円 | 70.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 48.6万円 | 2階 | 71.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 4,680万円 | 70.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 4,880万円 | 73.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/18 | 4,880万円 | 73.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 73.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,280万円 | 79.0万円 | 4階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,180万円 | 56.5万円 | 3階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 4,280万円 | 57.8万円 | 3階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,799万円 | 56.9万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,799万円 | 56.9万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,799万円 | 56.9万円 | 7階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,899万円 | 58.4万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 3,998万円 | 59.8万円 | 1階 | 66.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,998万円 | 59.8万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,100万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 2,580万円 | 38.6万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 66.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,398万円 | 59.7万円 | 3階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 2,680万円 | 38.9万円 | 1階 | 68.81㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 赤羽神谷サンハイツ 北区神谷三丁目 | 志茂駅4分 | 4,780万円 | 71.5万円 | 66.81㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/12/14 | ハイラーク新赤羽 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 3,580万円 | 70.2万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 122戸 | SRC |
| 2024/05/03 | 赤羽グリーンハイツ 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅3分 | 4,080万円 | 81.1万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 赤羽グリーンハイツ 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅3分 | 3,480万円 | 69.1万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 104戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ニュー赤羽ハイツ 北区赤羽南二丁目 | 赤羽駅5分 | 4,399万円 | 81.0万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/04 | タックプラザ 北区志茂二丁目 | 赤羽駅10分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 128戸 | SRC |
| 2024/05/08 | タックプラザ 北区志茂二丁目 | 志茂駅3分 | 3,880万円 | 56.5万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 128戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 東十条グリーンハイツ 北区東十条三丁目 | 東十条駅3分 | 4,999万円 | 82.8万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 135戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、北区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は北区の平均と比較して19.2%割高です。
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